Mietrecht

Unsere Tätigkeitsbereiche im Mietrecht sind:

  • Wohnraummietrecht
  • Gewerberaummietrecht
  • Wohnungseigentumsrecht
  • Immobilienrecht
  • Maklerrecht
  • Nachbarschaftsrecht
  • Pachtrecht

 

Mietrecht

Seit vielen Jahren stellt das Mietrecht einer der zentralen Schwerpunkte meiner Tätigkeit als Rechtsanwalt dar. Das Mietrecht ist ein Rechtsgebiet welches häufig unterschätzt wird. Durch die vielen Formalien und Fristen lädt Mietrecht viele zu Fehlern ein, die in diesem Rechtbereich nicht versiert sind. Jedoch können Fehleinschätzungen der Rechtslage oder Unwissenheit zu der herrschenden Rechtsprechung gerade im Mietrecht sehr kostspielig sein.Mietrecht_Tastatur

Sie sind Mieter, Vermieter, Eigentümer oder Verwalter einer Immobilie in Überlingen oder Umgebung und benötigen eine kompetente Beratung? Als Rechtsanwalt in Überlingen mit dem Tätigkeitsschwerpunkt im Mietrecht berate und vertrete Sie vor Gericht in den Bereichen Mietrecht, Immobilienrecht, Maklerrecht, Nachbarschaftsrecht, Pachtrecht, Wohnungseigentumsrecht und Gewerberaummietrecht.

 

Wohnraummietrecht

Die typischen Themen des Wohnmietrechts betreffen Fragen rund um den Mietvertrag, Ermittlung von Betriebs- und Nebenkosten, der Kündigung, Rechte und Pflichten der beiden Parteien, Reparaturen, Modernisierungen des Mietobjekts und vieles mehr. Da sich das Mietrecht im stetigen Wandel befindet, schon allein durch aktuelle Rechtsprechungen oder den Mietrechtsreformen, ist eine anwaltliche Beratung oft unerlässlich.
Gerade bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf, einer Mieterhöhung oder Zahlungsrückstand können viele Fehler begangen werden. Lassen Sie sich deshalb rechtzeitig beraten.

 Rechtsanwalt Manuel Trube steht Ihnen als Absolvent des Fachanwaltskurses für Miet- und Wohnungseigentumsrecht mit einer langjährigen Erfahrung in diesem Bereich für Sie als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.

 

Gewerbemietrecht und Gewerberaummietvertrag

Unter „Gewerbemietrecht“ versteht man im Allgemeinen alle Mietverhältnisse, die das Gesetz nicht dem Wohnungsmietrecht zuordnet. Das beginnt beim Garagenmietvertrag und setzt sich fort mit Ladenräumen, Büroräumen, Gastronomie, Arztpraxen, Lagerhallen, Industrieanlagen etc.

Vertrag_Finger

Beim Gewerberaummietvertrag gelten nicht die besonderen Schutzvorschriften wie beim Wohnraummietvertrag. Vor Abschluss eines Gewerberaummietvertrages sollte daher ein spezialisierter Anwalt den Vertrag überprüfen, da im Gewerberaummietvertrag viele Klauseln wirksam sind, die in einem Mietvertrag für Wohnraum unwirksam sind. Als Rechtsanwalt mit dem Tätigkeitsschwerpunkt auch für das Gewerberaummietrecht, berate ich Sie gerne zu allen Fragen zum Gewerberaummietvertrag.

 

 

 

Wohnungseigentumsrecht

Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) regelt im Falle einer entsprechenden formellen Teilung eines Grundstücks durch Teilungserklärung das Eigentum an den einzelnen Wohnungen oder Gebäuden (Wohnungseigentum), an nicht zu Wohnzwecken genutzten Räumen oder Flächen (Teileigentum) und das Gemeinschaftseigentum am gemeinsamen Gebäude oder Grundstück.

Im Bereich Wohnungseigentum berate und vertrete ich Verwalter und Wohnungseigentümer gerichtlich und außergerichtlich. Rechtsanwalt Trube achtet dabei darauf, dass auch nach Auseinandersetzungen innerhalb der Eigentümergemeinschaft „Gewinner“ und „Verlierer“ weiterhin in der Gemeinschaft zusammenleben müssen, wir versuchen daher grundsätzlich, konsensfähige Lösungswege aufzuzeigen.

 

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